Estimation théorique
Rue de la Libération,21320 Vandenesse en Auxois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Libération,21320-Vandenesse en Auxois indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arconcey (21020), comprenant 231 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arconcey (21020), comprenant 231 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-03 | 9 | RUE DU FRENE | 4 | 97 | 791 | 225660€ | 2326€ |
2020-09-30 | 16 | LE FRENE | 2 | 88 | 790 | 203000€ | 2307€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU FRENE | 5 | 108 | 829 | 209250€ | 1938€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU FRENE | 6 | 115 | 763 | 102000€ | 887€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 79 | 1201 | 139000€ | 1759€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DU 19 MARS | 2 | 56 | 300 | 80000€ | 1429€ |
2019-10-18 | 3 | IMP DU CERISIER | 5 | 100 | 909 | 39480€ | 395€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DU FOURNERON | 3 | 55 | 140 | 73500€ | 1336€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE LA PETITE VILLE | 3 | 90 | 412 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE LA PETITE VILLE | 5 | 97 | 412 | 62500€ | 644€ |
2020-02-26 | 27 | RUE DE LA PETITE VILLE | 3 | 75 | 667 | 121250€ | 1617€ |
2020-07-03 | 18 | RTE D'ARNAY | 4 | 95 | 2000 | 210000€ | 2211€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DES PAQUIERS | 2 | 70 | 274 | 45000€ | 643€ |
2019-08-13 | 5 | PL DU MARRONNIER | 4 | 128 | 890 | 88000€ | 688€ |
2022-03-03 | 5063 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 571 | 80000€ | 976€ |
2021-03-12 | 5063 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 571 | 100000€ | 1220€ |
2020-12-04 | 5040 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 92 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-22 | 5114 | RUE DU CENTRE | 3 | 125 | 165 | 140000€ | 1120€ |
2020-10-01 | 5022 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 100 | 89000€ | 1648€ |
2021-11-09 | 5003 | RUE MORTIER | 1 | 80 | 192 | 89900€ | 1124€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DE LA VANDENESSE | 3 | 47 | 950 | 72000€ | 1532€ |
2022-04-11 | 19 | RUE DE LA PLAISANCE | 3 | 99 | 740 | 70000€ | 707€ |
2019-11-06 | 30 | GR DE LA VANDENESSE | 2 | 60 | 347 | 70601.8€ | 1177€ |
2021-05-07 | 18 | RUE SAINTE BAVILLE | 2 | 54 | 233 | 75274€ | 1394€ |
2020-12-07 | 19 | LE PETIT MONTOT | 7 | 209 | 247 | 363400€ | 1739€ |
2020-01-14 | 4 | CHE DE LA CROCHERE | 1 | 41 | 1292 | 106000€ | 2585€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE LA CROCHERE | 1 | 41 | 1292 | 142400€ | 3473€ |
2020-08-05 | 5102 | LA LOCHERE | 5 | 80 | 18520 | 137346€ | 1717€ |
2023-03-24 | 7 | RUE URSINS | 4 | 119 | 500 | 238000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DES COTELOTS | 7 | 143 | 1261 | 135000€ | 944€ |
2022-08-11 | 5005 | RTE DE CREANCEY | 3 | 68 | 348 | 110000€ | 1618€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DES TILLES | 0 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2021-09-08 | 5078 | LE PONT DE BOIS | 3 | 59 | 543 | 30000€ | 508€ |
2021-08-23 | 15 | LOTISSEMENT L OPINPIN | 5 | 89 | 826 | 135000€ | 1517€ |
2021-12-02 | 7 | GRANDE RUE | 5 | 127 | 691 | 113000€ | 890€ |
2021-12-16 | 13 | LOTISSEMENT L OPINPIN | 4 | 88 | 830 | 157560€ | 1790€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE LA RIGOLE | 1 | 40 | 360 | 37000€ | 925€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE LA LOCHERE | 5 | 115 | 1430 | 152000€ | 1322€ |
2022-12-29 | 1 | ALL DES NOYERS | 2 | 48 | 99 | 30000€ | 625€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DE LA LOCHERE | 3 | 77 | 302 | 116000€ | 1506€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 147 | 3 | 208000€ | 1415€ |
2022-08-01 | 38 | RUE DU CHENE | 3 | 48 | 54 | 30000€ | 625€ |
2019-06-12 | 8 | RUE TRUCHOT | 5 | 125 | 876 | 163000€ | 1304€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DU CHENE | 5 | 245 | 419 | 201000€ | 820€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 1036 | 168500€ | 2106€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 143 | 1222 | 45000€ | 315€ |
2021-03-18 | 8 | RUE CLAUDE LIEVIN | 4 | 112 | 1170 | 37100€ | 331€ |
2019-07-29 | 8 | RUE CLAUDE LIEVIN | 4 | 112 | 1170 | 170000€ | 1518€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 99 | 1126 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-29 | 37 | ALL DES PLATANES | 2 | 60 | 187 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-23 | 4 | RTE DE SEMUR | 2 | 116 | 154 | 22250€ | 192€ |
2022-09-07 | 2 | LARREY DE LA TOUR | 6 | 129 | 500 | 268850€ | 2084€ |
2022-05-03 | 2 | PL DE LASSEY | 4 | 85 | 113 | 74000€ | 871€ |
2021-08-19 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 112 | 28 | 67390€ | 602€ |
2020-05-15 | 5 | RUE VERDREAU | 4 | 80 | 148 | 87700€ | 1096€ |
2020-10-02 | 3 | RUE VERDREAU | 3 | 52 | 35 | 23000€ | 442€ |
2021-03-01 | 5 | PL DE LASSEY | 4 | 91 | 116 | 26250€ | 288€ |
2019-06-19 | 8 | RTE DE BEAUNE | 3 | 67 | 138 | 47000€ | 701€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DE CHAZILLY | 4 | 75 | 1734 | 110000€ | 1467€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DU CHENE | 6 | 102 | 560 | 167000€ | 1637€ |
2019-10-28 | 11 | RTE DE BEAUNE | 5 | 86 | 249 | 55000€ | 640€ |
2022-07-08 | 14 | RUE 994 | 7 | 246 | 373 | 119000€ | 484€ |
2020-01-17 | 2 | RUE GUE MANNA | 5 | 97 | 70 | 50000€ | 515€ |
2019-09-30 | 1 | RUE 994 | 5 | 180 | 11800 | 100000€ | 556€ |
2021-04-16 | 10 | RUE GUE MANNA | 2 | 70 | 423 | 21000€ | 300€ |
2020-03-31 | 12 | RUE GUE MANNA | 2 | 99 | 460 | 50000€ | 505€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CHAMPS PELLEMENT | 3 | 70 | 610 | 65000€ | 929€ |
2019-06-19 | 12 | RUE GUE MANNA | 4 | 125 | 635 | 131000€ | 1048€ |
2023-01-27 | 12 | RUE GUE MANNA | 4 | 125 | 635 | 229000€ | 1832€ |
2022-07-19 | 10 | IMP DU FOUR BANAL | 6 | 160 | 601 | 330144€ | 2063€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES TILLES ANDELOT | 3 | 31 | 104 | 22000€ | 710€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU CHATEAU | 14 | 348 | 548 | 205000€ | 589€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DES TILLES ANDELOT | 4 | 57 | 212 | 107500€ | 1886€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 101 | 105 | 132335€ | 1310€ |
2021-05-21 | 4 | RTE DE DIJON | 3 | 75 | 169 | 104425€ | 1392€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DES TILLES ANDELOT | 1 | 26 | 275 | 70000€ | 2692€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DES TILLES ANDELOT | 1 | 17 | 275 | 63800€ | 3753€ |
2022-03-21 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 165 | 97500€ | 975€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU CHATEAU | 2 | 66 | 156 | 43500€ | 659€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DU CENTRE | 4 | 96 | 812 | 108000€ | 1125€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 25 | 53 | 33000€ | 1320€ |
2021-11-04 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 124 | 192 | 149000€ | 1202€ |
2020-01-31 | 23 | RUE PLANCHELOTTE | 2 | 52 | 224 | 78500€ | 1510€ |
2021-07-30 | 2 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 160 | 2888 | 515300€ | 3221€ |
2022-04-12 | 21 | RUE PLANCHELOTTE | 5 | 145 | 243 | 71000€ | 490€ |
2020-09-22 | 9 | RUE PATIS DES BROSSES | 3 | 82 | 818 | 135000€ | 1646€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA CURE | 5 | 72 | 210 | 189619€ | 2634€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DES BATTEES | 5 | 154 | 466 | 182260€ | 1184€ |
2022-02-21 | 1 | RUE SAINT GERVAIS | 6 | 167 | 304 | 228000€ | 1365€ |
2022-12-21 | 12 | CROSSON | 2 | 128 | 739 | 105000€ | 820€ |
2022-08-22 | 1 | RUE CHAGNOT | 4 | 80 | 242 | 87000€ | 1088€ |
2020-05-07 | 15 | RUE SAINT GERVAIS | 4 | 122 | 148 | 158000€ | 1295€ |